亞洲新灣區大樓
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
高雄輝常好宅 亞灣日航酒店和陸寓邸三房雙車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2768 萬
- 參考單價：50.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
林森四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和陸寓邸
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.35 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：24.83 坪
- 車位坪數：9.73 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：地下四層：連號雙車位，1個坡道平面，1個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5106 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：興中市場
附近交通：捷運獅甲站、三多商圈站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5106 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：獅甲國小
鄰近公園：勞工公園
生活機能：興中市場
附近交通：捷運獅甲站、三多商圈站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄亞洲新灣區核心，具備「新成屋」、「雙車位」及「完善捷運交通」三大亮點，非常適合重視地段潛力與生活機能的購屋者。然而，針對此物件是否值得購買，建議採取「保守看好」的態度，理由如下：
值得購買的條件： 若您重視短中期居住品質且對低樓層無執著，此屋況新穎的住宅能提供極高的居住滿意度。包含車位的總價在亞灣區具備一定競爭力，且管理費反映的高規格社區，對於追求生活服務品質的買家是優勢。
需要謹慎評估的風險： 首要疑點在於標題「三房」與系統欄位「2 房」的落差，這涉及實際格局與空間規劃的誤差，簽約前務必再次確認契約與平面圖。其次，4 樓樓層在 29 樓大樓中屬低層，若對隱私、採光或噪音敏感，需實地感受。最後，考量單價與管理費成本，建議確認自身長期財務負荷能力，並評估未來轉手時低樓層在市場上的流動性風險。
總結： 若經實地確認格局符合需求，且能接受低樓層特性，此物件是亞灣區極具競爭力的自住或投資標的；反之，若對房數有硬性要求，則需謹慎核實以免產生認知落差。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄輝常好宅 捷運鳳山站世代傳家金透店
高雄市 鳳山區
高雄輝常好宅 捷運巨蛋站【琉璃坊】兩房平車
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 美術館【國王傳奇2】大三房平車
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 捷運 R14巨蛋站極靚大2房
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 美術館【國王傳奇】高樓層採光三房平車
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 文藻榮總【書香苑】三房平車
高雄市 三民區
高雄輝常好宅 美術舘【皇邑】首排景觀四房平車尊邸
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 R14巨蛋瑞豐商圈稀有正路透店
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 北高雄【鑫巨蛋2】全新超大2房車位
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 下樓即到捷運巨蛋站！【捷運城品】三房平車
高雄市 鼓山區